Relações com Investidores


INFORMATIVO MENSAL - JANEIRO/17

São Paulo, 01 de Fevereiro de 2017 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund"), (BM&FBOVESPA: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de Janeiro de 2017.

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Em 30 de janeiro foi realizada a Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio CENESP a qual deliberou uma redução de cerca de 25% em termos reais dos custos condominiais, refletindo uma economia de aproximadamente R$ 365 mil/mês para a nossa participação no empreendimento. Essa redução de custos que irá beneficiar os locatários e o Fundo, faz parte de um dos pilares da gestão ativa aplicada no BC Fund. Procuramos de forma ativa, a constante redução dos custos condominiais e aplicação de práticas juntos aos condomínios para aumento da eficiência operacional. Esse trabalho foi intensificado nos últimos semestres com a conclusão do Retrofit e preparação do CENESP para esse novo ciclo de mercado mais competitivo.

Em relação à saída da Petrobras do Torre Almirante, assinalamos que em janeiro seguimos com o processo de desmobilização e readequação do imóvel. O atual locatário deverá finalizar o processo até o dia 16 de Fevereiro, dia de sua saída e momento o qual deverá pagar a multa rescisória. Ressaltamos as qualidades técnicas do ativo e no seu diferencial frente ao mercado desafiador do Rio de Janeiro.

A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de 1,5%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 7,4%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$3,0 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$96,20 por cota.

Desempenho Financeiro e Operacional - Dezembro/2016

A receita contratada de locação, em dezembro/16, foi de R$ 19,4 milhões, marginalmente acima da receita do mês anterior devido ao repasse de inflação em alguns contratos. A vacância financeira do portfólio, em dezembro de 2016, representa 14,2% em termos de receita de locação potencial e 19,5% sobre o total de ABL em m².

A vacância ao final de Dezembro de 2016 correspondia a 25.530 m² no CENESP, 8.271 m² no Cargill, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 2.915 m² no Eldorado, 1.874 m² no Montreal, 755 m² no Burity e 525 m² no Transatlântico.

Nos três meses seguintes, 34% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que, neste período, não teremos expirações nem processos de renovação.

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