Relações com Investidores

BC Fund divulga Informativo mensal de Novembro

São Paulo, 01 de dezembro de 2014 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund"), (BM&FBOVESPA: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de Novembro de 2014.

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Em 26 de novembro, o BC Fund anunciou a conclusão do processo de locação de 4 andares e meio do Eldorado. O contrato de locação dos andares 26º, 27º e 28º e metade do 25º andar foi celebrado com uma empresa multinacional do setor de seguros pelo prazo de 120 meses, com início ainda em novembro, e envolverá a ocupação inicial de 7.356 m². O inquilino tem a opção, até dezembro deste ano, de adicionar 1.051 m² (restante do 25º andar) nas mesmas condições. O contrato de locação do 5º andar foi celebrado com uma empresa multinacional do setor de geração de energia eólica pelo prazo de 120 meses, com início em dezembro/2014, e envolverá a ocupação de 2.031 m². Da vacância financeira do portfólio de 14,7% (out/14), as novas áreas locadas representavam 5,2 pontos percentuais, e da vacância física de 10,9% (out/14), representavam 3,2 pontos percentuais.

Recebemos uma notificação da PDG solicitando a rescisão antecipada do contrato de locação referente aos andares 13º e 14º por ela ocupados no BFC. Esta área de 3.560 m2 será entregue no mês de março de 2015 e corresponde a 1,2% da ABL e 2,1% da receita contratada de locação do Fundo. Dado o prazo remanescente do contrato, o Fundo fará jus ao recebimento de uma multa compensatória na entrega dos andares. A ABL que ficará vaga já está em processo de comercialização.

A rentabilidade total para o cotista nos últimos 12 e 24 meses, respectivamente (base novembro/2014), considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi de -14,5% e -17,5%. Nesses períodos, o Ibovespa registrou variação de 4,2% e -4,9%, respectivamente. As cotas no mercado secundário registraram variação de -5,9% (sem considerar proventos) em relação a outubro, fechando a R$ 106,30. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$ 3,7 milhões no período.

Desempenho Financeiro e Operacional - Outubro/2014

A receita contratada de locação, em outubro/14, foi de R$ 21,8 milhões, um aumento de 0,9% em relação ao mês anterior. A receita contratada foi positivamente impactada pelo ajuste por inflação de alguns contratos de locação.

A vacância financeira do portfolio, em outubro de 2014, se manteve em 14,7% em termos de receita de locação potencial e aumentou para 10,9% sobre o total de ABL em m2. A vacância financeira ao final de outubro de 2014 correspondia a oito andares e meio do Eldorado, dois andares do CENESP, três andares do Flamengo e três andares do BFC.

Nos três meses seguintes, 12,7% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 0,9% expirará e poderá passar por processo de renovação.

O lucro líquido por cota e o FFO ajustado, em outubro/14, foram de R$ 0,87 e R$ 0,98/cota, respectivamente, sendo que o valor distribuído para os cotistas foi de R$ 1,01/cota.

Para acessar o Informativo completo, clique aqui.

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Sobre o BC Fund
O BC Fund é, atualmente, o maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, em termos de patrimônio líquido, e suas cotas vêm sendo negociadas em mercado organizado da BM&FBOVESPA desde seu IPO, ocorrido em dezembro de 2010. O BC Fund foi constituído em junho de 2007 e, desde então, adota uma gestão ativa de sua carteira, com o objetivo primordial de investir em escritórios comerciais de laje corporativa com renda no Brasil, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais, por meio da aquisição de imóveis comerciais de escritórios ou direitos relativos a imóveis, prontos ou em fase final de construção.